Transformamos burocracia imobiliária em soluções rápidas e seguras. Assessoria jurídica especializada para garantir a propriedade definitiva do seu imóvel. Atendimento presencial em Minas Gerais e online em todo o Brasil.
Imóveis apenas com contrato de gaveta ou sem registro chegam a valer 40% a menos no mercado imobiliário.
A ausência da matrícula no seu nome impede a venda através de financiamento bancário, afastando bons compradores.
Um imóvel irregular transforma-se em uma dor de cabeça e gera custos altíssimos em casos de inventário e herança.
O Dr. Geovanni Silva lidera um escritório com foco em soluções estratégicas e desburocratizadas na área imobiliária. Apoiado por uma equipe com mais de 30 anos de experiência prática em cartórios e regularizações, oferece soluções precisas para clientes que exigem segurança jurídica absoluta.
Com centenas de casos conduzidos com êxito, nosso escritório alia a experiência técnica ao atendimento digital, moderno e transparente, atuando em Minas Gerais e em todo o Brasil.
Análise minuciosa da sua documentação, contratos antigos e do histórico detalhado da posse do imóvel.
Definição do caminho mais rápido e seguro: Usucapião Extrajudicial (direto em cartório) ou Judicial.
Conduzimos todo o processo burocrático, do protocolo até a entrega da escritura pública averbada no seu nome.
A via mais ágil, realizada diretamente em cartório sem a necessidade de um longo processo judicial.
A via mais ágil, realizada diretamente em cartório. Possuímos forte integração com o ambiente cartorário e registradores, garantindo processos mais rápidos, alinhados e sem a necessidade de uma longa ação judicial.
A conversão da sua posse antiga e contratos informais em propriedade 100% legal e registrada.
O prazo depende da modalidade aplicada ao seu caso. A Usucapião Extrajudicial (feita diretamente em cartório) é muito mais célere, podendo ser concluída em poucos meses. Já a via Judicial depende da pauta do tribunal. Em nossa consulta de análise, traçamos a previsão exata para a sua situação.
Sim. O contrato de compra e venda (informalmente chamado de contrato de gaveta), recibos e até mesmo comprovantes de pagamento são excelentes provas de posse. Nossa equipe utiliza esses documentos para embasar e garantir o seu direito à escritura definitiva.
Perfeitamente. Nossa estrutura jurídica é 100% digital e de alta resolução. Realizamos reuniões por videoconferência e atuamos em cartórios e tribunais de todo o Brasil com a mesma segurança, eficiência e proximidade do atendimento presencial.
Não necessariamente. Grande parte do procedimento pode ser realizada de forma
online, incluindo assinatura eletrônica de documentos.
A usucapião extrajudicial é realizada diretamente em cartório, sem necessidade de
processo judicial, sendo normalmente mais rápida e menos burocrática.
Já a usucapião judicial ocorre por meio de ação perante o Poder Judiciário, sendo
utilizada quando existem conflitos, pendências ou impossibilidade de realização pela via
extrajudicial.
Em muitos casos, sim. A Usucapião tem sido uma estratégia jurídica altamente eficaz e, muitas vezes, mais econômica para regularizar imóveis que ficaram pendentes em sucessões familiares há muitos anos, destravando o patrimônio para venda ou financiamento.
Nosso processo é moderno, 100% digital e sem burocracias. Utilizamos assinaturas eletrônicas com validade legal para sua comodidade. Oferecemos condições facilitadas, com possibilidade de parcelamento no boleto ou em cartões de crédito sem juros, além de desconto para pagamentos à vista.
Não. A Usucapião é o que o Direito chama de "aquisição originária". Ao cumprir os requisitos de tempo e posse exigidos por lei, o Estado reconhece você como o novo e único proprietário, desvinculando o imóvel de dívidas ou do nome dos antigos donos.
Não impede. Embora o pagamento do IPTU seja uma ótima prova de que você age como dono (animus domini), a falta dele não impossibilita a regularização. Faremos um diagnóstico da sua documentação para comprovar a sua posse através de outros meios legais.
Não existe limite de valor para o imóvel. Existem diferentes modalidades de Usucapião na lei brasileira (Ordinária, Extraordinária, Especial Urbana, etc.). A área do terreno e o tempo de posse determinarão qual é a estratégia legal exata para o seu patrimônio.
O nosso escritório atua de forma estratégica e contenciosa. Construímos um conjunto probatório tão sólido e robusto antes de protocolar o pedido que, caso haja qualquer oposição infundada, estaremos plenamente preparados para neutralizá-la e defender o seu patrimônio.
A advocacia patrimonial não permite "achismos". Por isso, o primeiro passo é realizarmos um Diagnóstico Patrimonial detalhado. Analisaremos seu histórico, apresentaremos a viabilidade legal e, com total transparência, os custos de investimento e taxas governamentais para entregar a escritura em suas mãos.
Sim. O escritório realiza acompanhamento completo do procedimento, desde a análise
inicial e documentação até o registro final do imóvel.
O verdadeiro valor de um imóvel não está apenas no metro quadrado, mas na paz de espírito de saber que ele é definitiva e legalmente seu. Ter a escritura em mãos é a única forma de garantir a segurança da sua família e blindar a sua história contra qualquer imprevisto. A inércia de hoje pode ser a dor de cabeça de amanhã. Resolva isso agora..
